Page 82 - รายงานประจำปี 2561 - สถาบันบริหารจัดการธนาคารที่ดิน (องค์การมหาชน)
P. 82
82 ส่วนที่ 2 ผลการดำาเนินงานของ บจธ. ประจำาปีงบประมาณ พ.ศ. 2561
บจธ. ได้ด�าเนินการพัฒนาองค์ความรู้ตลาดกลางที่ดิน โดยได้รูปแบบแนวทางการให้บริการตลาดกลางที่ดินใน
4 รูปแบบ ทั้งนี้แต่ละรูปแบบมี เงื่อนไข กฎเกณฑ์ อัตรา ค่าเช่า ค่าธรรมเนียมของแต่ละรูปแบบการให้บริการตลาดกลางที่ดิน
ดังนี้
1. การเป็นตัวกลางประสานการใช้ประโยชน์ในที่ดินอย่างเหมาะสม
บจธ. จะเป็นตัวกลางประสานระหว่างผู้ประสงค์จะใช้ประโยชน์ในที่ดินกับเจ้าของที่ดินที่ยังมิได้ใช้ประโยชน์หรือ
เจ้าของที่ดินที่ยังไม่ประสงค์จะใช้ประโยชน์ในที่ดินอย่างเต็มที่ โดยผู้ประสงค์จะใช้ที่ดินและผู้มีสิทธิในที่ดินจะเป็นผู้ท�านิติกรรม
ระหว่างกันโดย บจธ. จะสนับสนุนในการให้ความร่วมมือในการประสานงาน ทั้งนี้ ผู้ประสงค์จะใช้ประโยชน์ในที่ดินและ
ผู้มีสิทธิในที่ดินจะต้องยินยอมเปิดเผยข้อมูลที่เป็นประโยชน์ต่อการพิจารณาเพื่อการใช้ประโยชน์ในที่ดินต่อ บจธ. อย่างไรก็ดี
หากเกิดการจัดท�านิติกรรมหรือข้อตกลงในรูปแบบต่างๆ บจธ. จะไม่เข้าร่วมเป็นผู้มีส่วนได้เสียหรือเรียกรับประโยชน์ไม่ว่า
กรณีใดๆ กับทุกฝ่ายที่เกี่ยวข้อง
รวบรวมข้อมูลที่ดินและผู้ประสงค์จะใช้ประโยชน์ในที่ดิน
บจธ.
ประสาน ประสาน
เจ้าของที่ดิน ผู้ประสงค์
ผู้รับมอบอำานาจ จะใช้ประโยชน์ในที่ดิน
การใช้ประโยชน์ในที่ดิน
รูปแบบการเป็นตัวกลางประสานการใช้ประโยชน์ในที่ดินอย่างเหมาะสม
2. การให้เช่าซื้อที่ดิน
เมื่อผู้ประสงค์จะใช้ประโยชน์ในที่ดินและเจ้าของที่ดินประสงค์ที่จะให้ บจธ. ด�าเนินการในรูปแบบการให้เช่าซื้อที่ดิน
โดย บจธ. จะซื้อที่ดินจากเจ้าของที่ดิน และน�ามาให้ผู้ประสงค์จะใช้ประโยชน์ในที่ดิน ท�าการเช่าซื้อ ซึ่งในระหว่างอายุสัญญา
เช่าซื้อผู้เช่าซื้อจะผ่อนช�าระค่าเช่าซื้อตามงวดที่ตกลงกัน โดยกรรมสิทธิ์ในที่ดินจะเป็นของ บจธ. และจะโอนกรรมสิทธิ์ไปยัง
ผู้เช่าซื้อเมื่อมีการผ่อนช�าระค่าเช่าซื้อจนครบถ้วน
